ВТБ продаст «Галс-Девелопмент» сразу после майских праздников

История владения активом подходит к концу спустя 17 лет. ВТБ получил контроль над девелопером в разгар кризиса 2009 года, выкупив пакет у АФК «Система» за символические 60 рублей в обмен на реструктуризацию огромных долгов. К 2015 году доля госбанка выросла почти до 100%. Сейчас «Галс» перестал быть обременением: по итогам 2025 года чистая прибыль компании подскочила в пять раз, достигнув 1,5 миллиарда рублей, а выручка превысила 3 миллиарда.

Актив на 50 миллиардов

В портфеле компании собраны знаковые объекты Москвы, включая башню «IQ-Квартал» в Сити и бизнес-центр «Искра-парк» на Ленинградском проспекте. Рыночные эксперты оценивают совокупную стоимость этих площадок в 50 миллиардов рублей. Вероятный покупатель в лице тюменской «Страны Девелопмент», которая уже входит в десятку крупнейших застройщиков России, сможет интегрировать наиболее ликвидные стройки в свою структуру. При этом Пьянов подчеркнул, что смена собственника не скажется на текущих проектах: компания продолжит работу как «инновационный девелопер» и выполнит все обязательства перед дольщиками.

Несмотря на сильные финансовые показатели, сделка несет определенные вызовы для потенциального инвестора. Управляющие партнеры консалтинговых агентств указывают на сохраняющуюся долговую нагрузку «Галса» и разную степень готовности его объектов. Впрочем, ВТБ может остаться в проекте в роли кредитора. Банк, досконально знающий внутреннюю кухню актива, способен предложить новому владельцу оптимальную схему финансирования, чтобы поддержать темпы строительства на сложных участках вроде Dubinin Sky у Павелецкого вокзала.