Спрос на частные дома вырос на фоне начала строительного сезона

В апреле российские банки выдали 48,5 млрд рублей ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство, что на 13% превышает мартовские показатели. Рост активности заемщиков совпал с началом теплого сезона, позволив сектору ИЖС прибавить 32% к результатам аналогичного месяца прошлого года, согласно данным «Дом.РФ».

С начала года общая сумма ипотеки на частные дома достигла 173,5 млрд рублей, показав двукратный рост в годовом выражении. Несмотря на положительную динамику, структура финансирования меняется: при покупке готовых объектов 59% сделок совершаются по рыночным ставкам, тогда как возведение домов на 80% опирается на семейную ипотеку. Доля ИЖС в общем объеме ипотечного рынка пока держится на уровне 12,3%, уступая прошлогодним значениям.

Замедление ввода частного жилья остается заметным: за четыре месяца Росстат зафиксировал 18,9 млн кв. м сданных площадей, что на 35% меньше прошлогодних цифр. Власти связывают такой спад с влиянием погодных условий и высокими кредитными ставками. Тем не менее, общий объем ипотечного кредитования в стране за апрель достиг 359 млрд рублей, демонстрируя уверенный рост на 24% год к году.