Верховный суд расширил права бизнеса на оспаривание норм об аренде

Петербургская компания пыталась оспорить местный закон, который ограничивал сроки продления аренды участков под нестационарные торговые объекты. Истец настаивал, что региональные правила противоречат федеральному постановлению. Суды первой и апелляционной инстанций отказались рассматривать заявление, сославшись на то, что компания уже подписала допсоглашения к своим договорам до вступления закона в силу, поэтому нормы на них не распространяются.

Верховный суд с таким подходом не согласился и направил спор на новое рассмотрение. Судьи сослались на статью 208 КАС РФ, которая позволяет оспаривать нормативные акты любому субъекту отношений, подпадающему под действие документа. Поскольку компания является арендатором земли под НТО в регионе, она имеет право на судебную проверку закона, независимо от фактического применения его положений к конкретным сделкам компании.