Верховный суд разрешил сносить коммерческие объекты на участках ИЖС

Прецедентом стало дело жительницы Сочи, которая построила на своей земле коммерческий объект вместо жилого дома. Хотя первая инстанция встала на сторону собственницы, посчитав, что здание не угрожает безопасности и не нарушает права соседей, апелляция и кассация встали на сторону администрации города. Верховный суд подтвердил правомерность этого решения.

Коллегия по гражданским делам подчеркнула: сохранение такой постройки означало бы легализацию противоправных действий собственника. Поскольку ответчица грубо нарушила вид разрешенного использования участка, возведя гостиницу без необходимых согласований, единственным законным исходом является демонтаж здания. Теперь суды обязаны квалифицировать подобные объекты как самострой, если их невозможно эксплуатировать в качестве жилья.