Отель «Имеретинский» в Сочи вернется к структурам Олега Дерипаски

Компания «РогСибАл» возобновит работу гостиничного комплекса «Имеретинский» во втором квартале 2026 года. Ранее актив стоимостью до 20 миллиардов рублей был изъят в пользу государства по иску Генпрокуратуры, однако владельцам удалось вернуть право собственности через суд и мировое соглашение с территорией «Сириус».

Гостиничный комплекс, включающий 196 номеров и более тысячи апартаментов, фактически простаивал с февраля 2023 года. До этого Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск заместителя генпрокуратуры о передаче имущества государству, а администрация «Сириуса» через арбитраж добилась расторжения договоров аренды на десятки гектаров земли в грузовом районе порта Сочи. Формальным поводом стали претензии к целевому использованию участков, однако отраслевые эксперты однозначно связывали эти события с активами Олега Дерипаски. Учредитель «РогСибАла», компания «Имеретинская Ривьера», через цепочку владения связана с «Либра Холдингс» и структурами, ранее управлявшими «Трехгорной мануфактурой».

Правовой разворот произошел летом 2024 года, когда суд восстановил права частного собственника на недвижимость площадью 54,6 тысячи квадратных метров. В ходе разбирательств сторонам удалось прийти к соглашению: федеральная территория возвращает компании семь жилых корпусов прибрежного квартала и парковки. Взамен «РогСибАл» предоставил «Сириусу» имущественное право приоритетного выкупа этих объектов, если владелец решит их продать. По оценкам аналитиков NF Group и Nikoliers, рыночная стоимость возвращенных активов составляет от 15 до 20 миллиардов рублей.

Несмотря на то что ранее корпуса планировали передать научно-технологическому университету для размещения студентов, теперь объект вернется к коммерческой эксплуатации. Процесс передачи недвижимости завершится в январе 2025 года. Оставшееся до открытия время потребуется на технический аудит зданий и возобновление работы сервисных служб, которые были законсервированы после национализации комплекса.